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2008/05/17
お金がない！
新居の購入が決まってうれしいのだが，住居の価格以外に500万円ほどかかってしまい，蓄えを全部吐き出しても足りないくらいだ．まず払うことを知らなかったのが，仲介手数料．売主だけが払うのかと思っていたが，買主も売主と同じだけ払う仕組みになっているそうだ．不動産屋が販売物件を欲しがるわけだ．買主と売主から3％ずつ，合計6％ももらえるのだから，8000万の家を2軒仲介すれば1人分の1年間の人件費くらいあっさり稼いでしまう．ぼろい商売だと思う．
次に高いのが融資の保証金．家を抵当に入れているのだから保証金など要らないと思うのだが，これが100万円．たまったものではない．
次に高いと思うのが登記やら名義変更やらの手数料，印紙代だけなら数万円だと思うのだが，司法書士に処理を代行してもらうとこれが全部で30万円強．司法書士もぼろい商売だと思う．
さらに買った物件は傷んでいる部分があるので，このリフォームに100万円．引越し費用が40万円．エアコンやウォーターベッドなど移動に専門家の技術がいるものに10万円．つなぎ融資の手数料と利息で40万円．売却する方の家のハウスクリーニングに20万円といったところだ．今まで節約して貯めた貯金が全部なくなってしまった．
ただし，この試練を乗り越えれば後は楽だ．新居の維持費（管理費，修繕費，固定資産税，CATV視聴料，インターネットプロバイダ料など）は現在よりも安く，年間で40万円ほど現在の住居よりも少ないのだ．これは助かる．今の苦しい時期さえ乗り越えられれば，後の生活はかなりのゆとりができることになる．
2008/05/15
都市銀行はつなぎ融資を止めてしまった
新居の購入に当たり，再び住宅ローンを組むことになった．今回は財形転貸融資を利用するのだが，財形では登記簿の名義が本人になるまではお金が入金されない．ところが，登記簿の名義を変えるには先に住宅の費用を払わねばならない．これではデッドロックである．デッドロックを解消するために「つなぎ融資」という制度がある．住宅の費用を払ってから実際に住宅ローンの入金がされるまでに短い間，銀行がお金を貸してくれる制度だ．現在の住居ちりっぱ長屋を購入したときもこのつなぎ融資のお世話になった．そのときはみずほ銀行からつなぎ融資を受けた．今回もみずほ銀行を利用しようと思って問い合わせたら，なんと今ではつなぎ融資はしなくなったとの回答をもらった．驚いて今度は三菱東京UFJ銀行にも電話をした．ここもNGだとのこと．それではというので，信用金庫の中では信用No.1の地元城南信用金庫にも問い合わせた．そしたら，ここでもダメとの回答．これではローンで家を買えない．
困り果てて財形転貸融資先に相談の電話をしてみた．そしたら，今は財形転貸融資の会社がつなぎ融資もしてくれるとのこと．ああ，これで家が買える．助かった．と思ったが，よく考えたらつなぎ融資などという面倒なことをしなくても，いきなり住宅ローンの貸し出し金を支払っても金融機関にとってリスクは同じであることに気付いた．それなのにつなぎ融資などという制度があるのはなぜか．それは金融機関が手数料をピンハネするためのこじつけの理屈なのだろう．我々一般消費者は，この制度が理不尽だなあと思いつつも，これ以外から大金を借りることなどできないので利用するしかない．外貨預金でも銀行は往復の手数料や利息をピンハネしているし，金貸しとはあこぎな商売よのうと思った一日だった．結局，都市銀もマチ金もナニワ金融道の世界であることに変わりはないのだ．
2008/05/14
funsrv PHP5に移行
funsrvサーバーが昨日引越しした．新しい環境ではPHPのバージョンが4から5に変わった．そしてこのサイトを構築しているpasswikiが正しく動かなくなった．そう，passwikiはPHP4用に作られているのである．他に著名なソフトとしてはpukiwikiもPHP4用はPHP5で動かない．これは困ったと思ったが，webをさまよって先人の知恵にめぐりあった．passwikiをPHP5対応にするための変更点をまとめてくれているサイトがあった．この通りに手パッチを当てると何事もなくpasswikiは動き出した．ありがたい．最悪，自分でpasswikiをハックしないといけないかと思っていたので手間が随分省けた．
かなり稼動がかかるだろうと思われていたfunsrvサーバー引越しだが，思ったより少ない稼動で完了した．とても喜ばしい．これからも本サイトのコンテンツ充実に努力しようと思う．
2008/05/11
新居ついに見つかる
引越し先がついに見つかった．今日申込書を提出してきた．契約は今週末だ．新居の条件として，マンションで，かつ風呂に窓があり，日照と風通しが良く，近所にスーパーが3店以上あり，駅まで10分以下というのを上げていた．昨日物件が出たという連絡が不動産屋さんからあって，今日早速見に行った．まさに条件にぴったりのマンションであった．今まで何件も物件を回ったかいがあった．既に居住していた人は引越していて，部屋は空き部屋となっていた．引渡しは7月になるという．7月が楽しみだ．
残る問題は今済んでいるちりっぱ長屋を早々に売却しなければならないということだ．もう売り出して半年たつが，長屋という点が敬遠されるらしくなかなか買い手がみつからない．長屋なんて東京（江戸）らしくて良いと思うのだが，最近は近所付き合いがわずらわしいと思う人が増えているようだ．確かに長屋は住んでいる人の間は親密な連帯感があって，この感覚が好きでないと敬遠されるのは分かる．何とかこれを好きになってくれる人を探したい．
2008/05/08
マッサージ椅子（パッド？）当たる
FPGAを使っている関係で取引のあるメンターグラフィックス社からマッサージ椅子が送られてきた．アンケートのお礼だそうだ．マッサージ椅子と言っても30万円もする本格的なものではなく，既にある椅子に装着してつかうマッサージパッドと言った方が正確なタイプだ．気になったので値段をネットで調べてみると8000円から9000円で売られているものだった．まあ，アンケートのお礼だからこんなものだろう．このマッサージパッドで良いなと思ったのは光触媒による抗菌作用があるということだ．要するに陽に当てていたら消毒されるということだ．どうしても汗がしみこむものだから，この抗菌機能はありがたい．
早速，自分の事務椅子に取り付けてみる．電源はAC100VでもシガーライターのDC12VでもOKな仕様だ．リモコンでスイッチを入れる．背中と腰と腿をマッサージできる作りになっている．それぞれおもりが細かく振動して刺激している感じだ．もう少しぎゅっぎゅっと揉んで欲しいところだが，１万円弱の製品にそこまで求めるのは酷というものだろう．とりあえず，気持ちは良いのでしばらく使うことにした．